Do terreno ao valor.
Compramos terrenos com potencial imobiliário, definimos o que ali vai ser construído e fechamos toda a burocracia. Só depois o imóvel é colocado à venda — pronto a avançar para construção, com toda a comercialização preparada.
Do terreno ao valor, em quatro etapas.
As três primeiras etapas são inteiramente nossas e correm por investimento interno: compramos o terreno, definimos o que ali vai ser construído e deixamos toda a burocracia concluída. O imóvel só é colocado à venda na quarta etapa — e é aí que entra o investidor, que o adquire por escritura, numa única transação.
Compramos o terreno
O terreno é comprado pela Valora, em nome próprio e com investimento interno, depois de um estudo de viabilidade que confirma o potencial construtivo e o valor final esperado. A partir daí, o terreno é nosso — e o risco também.
Definimos o que ali vai ser construído
Fixamos a tipologia, as áreas e o nível de acabamento em função do que o mercado daquela zona absorve — e não apenas do que o terreno permite. A decisão é só nossa, e é ela que determina o valor final da operação.
Fechamos toda a burocracia
Conduzimos junto das entidades competentes todas as autorizações necessárias, até estarem emitidas. É a fase mais incerta de qualquer operação imobiliária, em prazo e em resultado — e é suportada integralmente por investimento interno. Quando o imóvel é colocado à venda, já está ultrapassada.
Vendemos o imóvel, pronto a construir
É neste momento que o imóvel é colocado à venda — off-market, sem anúncio público e apresentado apenas a investidores. Muda de mãos o imóvel completo — terreno, autorizações emitidas e todo o material de comercialização — por escritura, numa única transação. Quem compra não fica à espera de nada: a obra pode arrancar a seguir.
Sem tempo de espera
O imóvel é colocado à venda com a burocracia fechada. Entre a escritura e o arranque da obra não há meses à espera de decisões de terceiros.
Sem risco burocrático
As autorizações já estão emitidas antes da venda. O que muda de mãos é uma certeza, não um processo em curso.
Valor já trabalhado
O que vai ser construído foi definido para o produto que o mercado local absorve. A margem da operação está definida à partida.
Uma única transação
Terreno, autorizações e material de comercialização passam em conjunto, por escritura.
Um imóvel pronto a construir, com a comercialização já preparada.
O que vendemos não é um terreno à espera de decisões. É um imóvel com toda a burocracia fechada e todo o material de comercialização já produzido — imagens, plantas e apresentação prontas a usar. No dia seguinte à escritura, a obra pode arrancar e a venda ao cliente final começar.
Um projeto de família, construído sobre confiança e visão de longo prazo.
A Valora Assets nasce da complementaridade de três percursos e de uma visão comum sobre o valor do imobiliário — compreendendo tanto a lógica do investidor como as expectativas do comprador final. Por isso, cada ativo é apresentado de forma estruturada, com uma base consistente de materiais de marketing e suporte comercial.
Reconhecido percurso ligado à arquitetura em Portugal, com trabalho referenciado em plataformas digitais e na media. Conhecimento próximo da realidade de obra e de mercado.
Percurso internacional junto de developers que ligam os mercados público e privado. Experiência em habitação, retalho, escritórios e grandes operações urbanas, com forte exposição à vertente comercial.
Longa experiência na aquisição e reestruturação de ativos imobiliários, construída ao longo de uma vida profissional ligada ao universo da construção.
Invista sem começar do zero.
MH Apartments
O segundo ativo, já em aprovação.
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